自建房中需要了解的一些常識

　　現(xiàn)在自建房的朋友很多，但真正懂得設(shè)計(jì)的卻實(shí)在很少，都是自己在網(wǎng)上學(xué)習(xí)個(gè)什么軟件就開始做起設(shè)計(jì)來。就說一點(diǎn)吧，有的住戶設(shè)計(jì)的房子，我一看施工起來完全不合理嘛!自己規(guī)劃自己的房間，沒有半點(diǎn)錯(cuò)誤，但我個(gè)人覺得還是應(yīng)該找一個(gè)專業(yè)的人士進(jìn)行咨詢服務(wù)，充當(dāng)我們的顧問，這樣做出來的房子才更安全，實(shí)用，美觀。哪怕是付點(diǎn)點(diǎn)傭金，也是非常值得的，您想，一棟房子修建費(fèi)用少則也得10萬吧，真正通過設(shè)計(jì)的房子，節(jié)省的費(fèi)用可能不止那么點(diǎn)，總之，不要省了芝麻，丟了西瓜。

　　其實(shí)一棟建筑是十分復(fù)雜的，需要多工種的配合，才能夠完成。包括建筑師、結(jié)構(gòu)師、水電、暖通、照明等……但自建房因?yàn)槊娣e小，功能單一，往往不需要太多的配合。只需要建筑設(shè)計(jì)師，最多再加個(gè)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)師就可以完成。而且結(jié)構(gòu)形式主要就是磚混和框架兩種。

　　磚混是最常用的形式，優(yōu)點(diǎn)是成本低廉，施工方便，缺點(diǎn)是安全系數(shù)小，不利于抗震等自然災(zāi)害，框架結(jié)構(gòu)是中國最傳統(tǒng)的結(jié)構(gòu)形式，中國古建筑基本都是框架結(jié)構(gòu)，有墻倒屋不塌的美譽(yù)，安全系數(shù)好，分隔方便，抗震性能好，唯一的缺點(diǎn)就是成本稍微高點(diǎn)。如果是框架結(jié)構(gòu)，最好找個(gè)結(jié)構(gòu)師幫分析一下，要準(zhǔn)確的配筋圖等，這樣才夠安全。

　　建筑圖紙主要分為兩種，一種叫做建筑方案圖，一種叫做施工圖

　　建筑方案：就是一張圖片和各層房間的布置情況和尺寸，能讓客戶知道自己的房子建成是個(gè)什么樣子，一層 有什么些房間，二層有什么些房間……更多的是向客戶展示功能是否合理，外觀是否美觀!

　　建筑施工圖：這個(gè)圖更多是給我們這些施工人員查看的，是實(shí)際施工中必須有的，也是保證房屋安全，尺寸準(zhǔn)確的必要圖紙。這個(gè)圖紙比較復(fù)雜，要求專業(yè)性比較強(qiáng)。

　　在進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)注意的問題：

　　1、自建房一般都是居住性質(zhì)的，根據(jù)家庭成員的不同，應(yīng)充分考慮動(dòng)靜結(jié)合，功能分區(qū)，比如，客廳，餐廳，麻將休息室等就屬于公共空間，這些房間最好設(shè)計(jì)在一層，臥室、書房等私密空間最好設(shè)計(jì)在二層，廚房，衛(wèi)生間最好設(shè)置在隱蔽，靠后的位置。衛(wèi)生間和入戶大門不要正對，從風(fēng)水上講，對家人不利。

　　2、建筑外觀現(xiàn)在主要有現(xiàn)代式、中式、歐式等樣式。根絕個(gè)人的愛好選擇，現(xiàn)在的朋友一味的都是追求是歐式，我個(gè)人覺得不太適合，一是成本高，而且根據(jù)當(dāng)今的流行趨勢，也不太適合。最好是中國傳統(tǒng)樣式和現(xiàn)代簡潔樣式。

　　3、施工階段要有個(gè)進(jìn)度安排，我們也稱作施工組織設(shè)計(jì)，有個(gè)安排，既節(jié)省材料又節(jié)約錢，還節(jié)省工期。在網(wǎng)上找人設(shè)計(jì)需要注意的問題：現(xiàn)在網(wǎng)上搞設(shè)計(jì)的人非常的多，但這其中不乏魚目混珠之徒，根本不懂建筑的人或者學(xué)點(diǎn)美術(shù)的人也跑來搞起建筑來。因此在進(jìn)行選擇的時(shí)候，最好注意以下幾點(diǎn)：

　　a、進(jìn)行初步的談?wù)摿私猓瑧{借自己的人生經(jīng)歷去感受這個(gè)人是不是騙子(最不可靠的方式)

　　b、一開始就讓你支付全部費(fèi)用才進(jìn)行設(shè)計(jì)的，一定是騙子!你若相信，那你就是傻瓜。不過，需要支付50%左右的訂金的是合理的，我們也應(yīng)該換個(gè)角度考慮，別人也怕被騙。最好是通過支付寶交易，是最安全放心的，我被騙幾次后幾乎每次都是通過這種方式，再也沒有被騙過。